Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Wierzbna
Dom 723,87 m² - sprzedaż

Dom Wierzbna

Wierzbna, dolnośląskie

880 000 zł
723,87 m²
1 215,69 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Sadows...

Skontaktuj się

Dom Wierzbna

Wierzbna, dolnośląskie

zaktualizowane:
23 marca 2026

1/17

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

880 000 zł

723,87 m²

1 215,69 zł/m²

Dom Wierzbna

Zaktualizowane: 23 marca 2026

880 000 zł 723,87 m² 1 215,69 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
11

Powierzchnia działki:
1 893 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1930

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 893 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1930

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 880 000 zł (1 215,69 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 723,87 m² (459 m² powierzchni użytkowej), 11 pokoi, 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1930
materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
okna: plastikowe, drewniane, połaciowe, stare
Działka: 1 893 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: węglowe, kominek, piec, centralne ogrzewanie, inne
Bezpieczeństwo: rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: CITY VIEW NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 23.03.2026
numer ogłoszenia: 37/16673/ODS

Lokalizacja

Adres: Wierzbna, Żarów, świdnicki, dolnośląskie
Otoczenie: las, jezioro, rzeka
W pobliżu: przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, park

Opis nieruchomości

M.S.

Wyobraź sobie miejsce w którym budzisz się z poczuciem całkowitego bezpieczeństwa finansowego, wiedząc, że Twoja posiadłość pracuje na Ciebie każdego dnia.

Ten unikalny kompleks mieszkalno-usługowy w Wierzbnej to rzadka okazja dla kogoś, kto szuka ucieczki od miejskiego zgiełku Wrocławia czy Świdnicy, nie rezygnując przy tym z ambicji biznesowych i wysokiej stopy zwrotu z inwestycji. Solidne mury z 1910 roku, wzniesione z cegły i granitu, kryją w sobie nowocześnie wykończone wnętrza oraz gotową infrastrukturę dla 14 pracowników, co w połączeniu z halami warsztatowymi pozwala wygenerować dochód pokrywający z nawiązką koszty utrzymania oraz planowaną renowację dachu, zamieniając obowiązek remontu w przemyślaną inwestycję, która buduje wartość Twojego kapitału na pokolenia.

SPECYFIKACJA TECHNICZNA NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Wierzbna, gmina Żarów (11 km od Świdnicy, 50 km od centrum Wrocławia).
Powierzchnia działek: 1 893 m² (numery ewidencyjne 129/4 oraz 129/1).
Zabudowa mieszkalna: Łącznie 264,87 m² (Dom główny 155,44 m² + budynek noclegowy 109,43 m²).
Zabudowa gospodarcza: Trzy budynki o łącznej powierzchni 459 m² (hale i garaże).
Standard: Wnętrza zmodernizowane w 2009 r. (instalacje, okna PCV, stolarka drzwiowa, panele, glazura).
Stan prawny: Księga wieczysta, brak obciążeń, MPZP: zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa (C.4RM).

ANALIZA FINANSOWA I POTENCJAŁ NAJMU Nieruchomość została zaprojektowana jako samowystarczalne przedsiębiorstwo, oferujące różnorodne źródła przychodu:

Nieruchomość stanowi precyzyjnie zaprojektowany mechanizm finansowy o łącznym potencjale dochodowym wynoszącym około 14 300 złotych netto miesięcznie, który z nawiązką finansuje koszty bieżącego utrzymania. Portfel przychodów opiera się na czternastu gotowych miejscach noclegowych dla pracowników z pełnym zapleczem socjalnym i sanitarnym generujących 11 900 złotych, stabilnym najmie hali rzemieślniczej w kwocie 600 złotych oraz wolnej, bliźniaczej przestrzeni produkcyjno-magazynowej o identycznym potencjale zarobkowym. Całość dopełnia zespół trzech garaży o łącznej wartości najmu 1 200 złotych, predysponowanych pod profil usługowy typu wulkanizacja lub serwis, co w połączeniu ze strategicznym położeniem blisko stref ekonomicznych Żarowa i Świdnicy tworzy bezpieczną przystań dla kapitału i gwarancję płynności finansowej od momentu przejęcia obiektu.

Konstrukcja na wieki:

Budynki wzniesione z tradycyjnej cegły i kamienia granitowego charakteryzują się doskonałą izolacją termiczną oraz trwałością, której nie oferuje współczesne budownictwo.

Rentowność remontu:

Nieruchomość wymaga odświeżenia, jednak przy generowanym przychodzie na poziomie ok 14 tys. zł miesięcznie, inwestycja ta zwraca się w zaledwie kilka chwil, skokowo podnosząc wartość rynkową całej nieruchomości.

Wszechstronność:

Możesz tu zamieszkać i czerpać zyski z najmu lub potraktować całość jako obiekt komercyjny pod siedzibę firmy, magazyn z biurem i noclegownią dla kadry.

Ta unikalna nieruchomość dostępna jest wyłącznie w naszej ofercie, co zapewnia Państwu pełną wyłączność na poznanie jej potencjału oraz gwarancję bezpiecznego przeprowadzenia transakcji. Zapraszam na osobistą prezentację, która pozwoli Państwu poczuć atmosferę tego miejsca i na własne oczy zobaczyć, jak ten solidny fundament może stać się źródłem Państwa wieloletniego zysku. Warto wykonać ten krok już teraz, aby osobiście ocenić skalę możliwości i podjąć słuszną decyzję biznesową, która zamieni tę wyjątkową okazję w bezpieczną i dochodową przyszłość dla Państwa kapitału.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agnieszka Sadowska

602 275...

602 275 600

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Sadowska

602 275...

602 275 600

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Sadowska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Sadowska

602 275...

602 275 600

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie