Nowoczesny dom w Wierzbnej

Oferta domu zawiera przykładową wizualizację niektórych pomieszczeń.
Dom do wykończenia we własnym zakresie.

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom - niepowtarzalny, dwukondygnacyjny z pięknym widokiem na Górę Ślężę, wybudowany w roku 2022.

Ten nowoczesny dom o powierzchni 279m2, usytuowany jest ma wzgórzu na działce liczącej aż 1871 m2 w Wierzbnej.

Nieruchomość położona jest w okolicach lasu z dala od głównej drogi z widokiem rozpościerającym się na Ślężę i pobliską, malowniczą okolicę. Znajdą tutaj Państwo miejsce na wyciszenie od zgiełku miasta i służbowych spraw, a także doskonałe warunki do uprawiania rozmaitych form aktywnego wypoczynku: piesze wędrówki, jogging, jazda na rowerze czy quadzie.

Dodatkowo w odległości 500 metrów znajduje się stadnina koni, 5km hala sportowa, basen, Zalew Mietkowski.

Lokalizacja nieruchomości zapewnia atmosferę relaksu i odpoczynku będąc jednocześnie w bezpośredniej bliskości miasta:

dojazd do Świdnicy zajmuje niecałe 10 minut

do granic Wrocławia 35/40 minut szybkim połączeniem przez autostradę A4 lub nowoczesnym pociągiem podmiejskim (z Żarowa)

do pobliskiego Portu Lotniczego Wrocław dotrzemy w 45 minut

Dom wybudowano w nowej technologii według nowoczesnych standardów - do wykończenia we własnym zakresie.

Jego projekt został zrealizowany zgodnie z najnowszymi trendami, łącząc w sobie funkcjonalność, komfort, piękno i zacierając granice z naturą - jedna z elewacji jest prawie całkowicie oszklona na wysokość dwóch kondygnacji, dając wrażenie przebywania na otwartej przestrzeni z widokiem na malownicze krajobrazy.

W skład pomieszczeń parteru domu wchodzą:

salon z miejscem na kominek

otwarta kuchnia z jadalnią - miejsce na wyspę i spiżarnia

2 sypialnie

1 gabinet

kotłownia

łazienka

toaleta

wiatrołap

hall

garaż o powierzchni 26 m2

W skład pomieszczeń piętra wchodzą:

sypialnia z miejscem na prywatną łazienkę i toaletę

antresola o powierzchni ok. 90 m2

Dodatkowo na piętrze w części antresoli mamy wyjścia na dwa tarasy

południowy i zachodni o powierzchni ok. 50 m2 - wykafelkowane, oryginalne kute bariery.

Dane techniczne:

ława fundamentowa wylewana, fundament murowany z bloczków betonowych, fundament zaizolowany i ocieplony styropianem 15 cm i zabezpieczony folią bąbelkową

płyta wylana i zaizolowana

ściany wymurowane z białego Ytong

dom z zewnątrz ocieplony styropianem o grubości 20 cm

dach kryty dachówką ceramiczną - ocieplenie styropianem 15 cm i zabezpieczony folią bąbelkową

stolarka PCV z firmy Oknoplast, okna i drzwi trzyszybowe o najwyższych współczynnikach przenikania ciepła, drzwi przesuwne tarasowe HST

wewnątrz instalacja wodna i kanalizacyjna, instalacja elektryczna i alarmowa, instalacja TV i instalacja sterowania na potencjalne rolety w drzwiach i oknach

tynki wewnętrzne wapienno-gipsowe na gotowo - zagruntowane do malowania

garaż z bramą HĂśrmann, sterowaną pilotem

ogrzewanie i ciepła woda - pompa cieplna firmy Bosch o mocy 13 kW

ogrzewanie podłogowe - trzy niezależne strefy (dwie na parterze, jedna na piętrze)

kotłownia kompletna ze stacją filtrów, wykafelkowana i zdatna do natychmiastowego użytku

ogrzewanie podłogowe, trzy niezależne strefy - dwie na parterze, jedna na piętrze

działka budowlana ogrodzona, brama wjazdowa i bramka wejściowa

w ogrodzie nawieziony humus, posiana trawa, ukształtowany zagospodarowany cały teren

droga dojazdowa szutrowa

Otwarte przestrzenie parteru dają wiele swobody w komunikacji między domownikami. Wszystkie pomieszczenia kondygnacji mają przestrzenne powierzchnie, umożliwiające bezproblemowe aranżowanie z zachowaniem ergonomii i funkcjonalności.

Dom będzie idealny dla osób wymagających, zdecydowanych, ceniących komfort, wygodę, wysoką jakość jak i swobodę i naturę.

NIE SZUKAJ DALEJ!
POLECAMY I ZAPRASZAMY!
TAKA OFERTA MOŻE SIĘ JUŻ NIE POWTÓRZYĆ!

Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację lub uzyskać odpowiedzi na swoje pytania.

Skontaktuj się ze mną, aby umówić się na prezentację lub uzyskać odpowiedzi na swoje pytania.
Przed prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie w Naszym biurze statusu klienta poszukującego
odbywa się poprzez podpisanie niezobowiązującego w przypadku nie podejmowania decyzji o zakupie/najmie zaprezentowanej nieruchomości umowy pośrednictwa na nabycie/najem nieruchomości.
Klienci naszego biura objęci są programami lojalnościowymi firm: Bell-Pol oraz Leroy Merlin,
dzięki którym to mogą uzyskać10% rabatu na zakup produktów, materiałów do swoich nowo nabytych u Nas lokali.
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim
doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właścicieli, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i art. 69 i następnych KC.
Wszelkie prawa zastrzeżone.
Teksty, rysunki, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają
prawom autorskim WGN-NIERUCHOMOŚCI ŚWIDNICA
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione.